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un futuro per i tuoi nipoti, acquista la nuda proprietà
DESCRIZIONE
Appartamento
di vani 5 composto da 3 ampie camere, sala,
cucina, 2 servizi, balcone e terrazza di mq.
70 ca., box auto.
Superficie commerciale mq. 133
Valore immobile piena proprietà euro
305.000 più box auto euro 30.000 - Totale
euro 335.000
Valore medio proprietà 75% pari a euro
251.250
No tasse annuali, no dichiarazione dei redditi,
incremento costante di valore quando la nuda
proprietà si trasformerà in proprietà
piena.
NOTE
Rif.
1910
Nuda
proprietà
Usufruttuario
età anni 80
Richiesta
euro 190.000
ULTERIORI
INFORMAZIONI
Definizione
di "Nuda proprietà"
Negli
ultimi 4 anni si è assistito a una marcata crescita
delle compravendite della nuda proprietà di immobili
residenziali. Dai dati rilevati si evidenzia come la quantità
degli appartamenti comprati con questa tipologia è
in costante aumento.
Questo genere di operazione consiste nel fatto che il proprietario
mantiene la piena disponibilità dell’immobile
(ossia l’usufrutto), cedendo all’acquirente
la sola nuda proprietà.
Nella maggior parte dei casi, l’estinzione dell’usufrutto
coincide con la scomparsa del venditore, in questo modo
anche l’usufrutto passa all’acquirente.
Ricordiamo che alla compravendita della nuda proprietà
di un immobile si applicano le stesse agevolazioni fiscali
previste per l’acquisto della prima casa.
