Appartamento con terrazza, Valdonica
Calice al cornoviglio

-Rif.5411- UN ESCLUSIVA. Nel caratteristico borgo di Valdonica, nel comune di Calice al Cornoviglio, proponiamo un affascinante appartamento semi-indipendente di circa 171 mq, immerso nella quiete della Val di Vara. Un contesto autentico e riservato, circondato dal verde e da panorami spettacolari, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in uno dei borghi più suggestivi dell'entroterra ligure, a breve distanza da La Spezia, dal mare e dalle Cinque Terre.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.

L'ingresso avviene al piano primo tramite una scala esterna di proprietà che conduce all'ampio soggiorno con zona pranzo. Sullo stesso livello troviamo un secondo soggiorno/disimpegno, una cucina semi-abitabile con camino, un bagno finestrato, una spaziosa camera matrimoniale e altre due camere, una delle quali comunicante e di passaggio, facilmente adattabili alle proprie esigenze.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un suggestivo soggiorno con camino dal quale si accede alla splendida terrazza coperta di circa 30 mq, vero punto di forza della proprietà. Dotata di punto acqua e di un piccolo servizio finestrato, regala una vista panoramica aperta sulla Val di Vara, sul fiume e, nelle giornate più limpide, fino al mare. Sullo stesso piano troviamo inoltre un'ulteriore camera matrimoniale e una seconda terrazza coperta privata, anch'essa affacciata su un panorama di rara bellezza.

Completano la proprietà tre cantine al piano terra, ideali come locali di deposito, spazi hobby o ambienti da valorizzare secondo le proprie necessità.

L'immobile è servito da gas metano, è allacciato alla rete fognaria comunale ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo.

È importante evidenziare che la casa è disabitata da molti anni. Per questo motivo necessita di un intervento di riqualificazione generale, comprensivo di ritinteggiatura e di opere di manutenzione, rappresentando però un'eccellente base di partenza per chi desidera valorizzare una proprietà di grande fascino, personalizzandola secondo il proprio gusto. Gli spazi generosi, la distribuzione interna e la posizione panoramica offrono un potenziale davvero raro.

L'auto si parcheggia comodamente nel parcheggio del borgo e l'abitazione si raggiunge a piedi in meno di un minuto, mantenendo così tutto il fascino e la tranquillità del centro storico.

Una proprietà di circa 171 mq, con due terrazze coperte, di cui una di circa 30 mq, tre cantine e una vista che conquista al primo sguardo. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento ricettivo per chi cerca autenticità, tranquillità e panorami senza tempo.

L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo.
Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.