Rustico con 4.000 mq di terreno e 40 ulivi: realizza la tua casa nel verde.
Bolano

-Rif.5426-A pochi minuti dal borgo di Bolano proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà immersa nel verde composta da un rustico di circa 78 mq, regolarmente accatastato come C/2 (cantina), e da un terreno di circa 4.000 mq con comodo accesso carrabile.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare, nel rispetto della normativa vigente, una futura abitazione in una posizione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Il terreno è impreziosito da circa 40 ulivi adulti, ideale per chi sogna un piccolo uliveto, un ampio giardino o uno spazio da vivere a contatto con la natura.

Attualmente non sono presenti gli allacci diretti all'acqua potabile e all'energia elettrica, ma le utenze si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà, rendendo agevole un eventuale futuro allacciamento.

Il fabbricato offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione: in base alla normativa urbanistica vigente e previa verifica da parte di un tecnico abilitato e degli uffici comunali competenti, potrà essere valutata la possibilità di usufruire delle premialità volumetriche del 35% previste dal Piano Casa, dell'eventuale cambio di destinazione d'uso da C/2 a residenziale e della realizzazione di un piano interrato, qualora consentito dagli strumenti urbanistici.

L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3885710341,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.